Je hebt het ideale nieuwe huis gevonden – een mooi gevestigd terras en dan komt de schok.
De inspectie van het gebouw en het ongedierte brengt opstijgend vocht aan het licht.
Wat moet je doen?
Je kunt vaak zien dat een huis opstijgend vocht heeft als je binnenkomt, omdat er een verklikker is van een muffe geur.
Feit is dat een groot deel van de oudere gebouwen in zekere mate last heeft van optrekkend vocht.
Hoewel opstijgend vocht invloed kan hebben op een bakstenen huis, zijn oudere huizen met slechte vloerventilatie in Sydney en Melbourne het meest in gevaar.
Opstijgend vocht treedt op wanneer vocht uit de grond rondom het huis een weg vindt in de structuur van uw huis waardoor vochtige omstandigheden ontstaan die het mogelijk maken dat schimmel kan gedijen.
Het vocht kan ook zouten uit de grond op te stellen, die kristalliseert in de bakstenen en veroorzaakt gips te schilferen en te schilderen om te blaren.
Bekend als bloei, kan het in ernstige gevallen zelfs metselwerk eroderen en aanzienlijke schade veroorzaken als het niet gecontroleerd wordt.
Wat veroorzaakt opstijgend vocht?
De meeste huizen zijn gebouwd met een vochtwerende baan tussen de funderingen en de muren om vochtopname te voorkomen, maar in oudere huizen zijn deze vaak beschadigd en in sommige gevallen zijn ze nooit geïnstalleerd.
Hierdoor kan het grondwater door de bakstenen en mortel van een gebouw omhoog komen door een proces dat bekend staat als “capillaire werking”. Het is een beetje zoals de manier waarop olie opstijgt door de lont van een lamp.
Hoe hoog het water opstijgt hangt af van verschillende factoren, waaronder de efficiëntie van een eventuele oorspronkelijke vochtwerende baan, het volume van de watertoevoer, verdampingscondities over het muuroppervlak en de luchtvochtigheid.
Wat is de behandeling?
De behandeling van optrekkend vocht staat bekend als “vochtbestendig” of “vochtig stijgen” en bestaat meestal uit het strippen van een vochtige pleister, het boren van een lijn van gaten langs de muur op basisniveau en het injecteren van een siliconenoplossing in de muur die doordringt om een permanente barrière in de muur te creëren.
Vervolgens worden de muren vervangen door een zoutvrije pleister.
Hoeveel kost het om te herstellen?
Het is moeilijk om een “ballpark”-citaat te krijgen voor de vochtwering, omdat het berucht is om de bron of de omvang van vochtgerelateerde problemen te diagnosticeren.
Elke baan is anders en moet worden beoordeeld door een vochtbestendige professional, maar een vuistregel is om ongeveer 300 dollar per meter in de begroting op te nemen.
Dit betekent een terrashuis met significante toenemende vochtige kwesties tot €10.000 kon kosten om te herstellen, maar de kosten zouden drievoudig dit in een streng geval kunnen zijn.